venta
USD 50.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Melchor Romero·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 518 7476, Melchor Romero
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 518 7476, Melchor Romero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Balcon
- Si
Descripcion
Departamento en planta alta.
Cuenta con una superficie cubierta de 75m2, un dormitorio, cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, baño completo, dos balcones y cochera cubierta.
NO PAGA EXPENSAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 518 7476
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica7 min · 461 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725 · adultos · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis9 min · 559 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado10 min · 632 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS DR. ALEJANDRO KORN · clinica especializada · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
518 7476, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires
