Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Manuel B Gonnet · 2 ambientes

Vendo Depto 1 Dormi 505 / 17 y 18 Adaptados Para Personas con Movilidad Reducida

calle 505 2263 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel B Gonnet, 2 ambientes, 75 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.831 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Manuel B Gonnet

Descripcion

Departamentos a estrenar en Gonnet, sobre la calle 505 e/ 17 y 18. Agradable zona arbolada entre los Caminos Centenario y Gral. Belgrano. Cercano a la República de los Niños. Fácil acceso a los medios de transporte. COMPLEJO UNICO EN EL MERCADO DE LA CIUDAD, EN VIVIENDAS 100% ACCESIBLE. Unidades disponibles 2do piso contrafrente, y 2do piso frente Sobre un lote de 600m2 (10 x 60m), la superficie total construida es de 937 m2. El complejo cuenta con seis (6) departamentos: • Dos unidades de 100 m2 + terrazas privadas de 32m2 + cochera cubierta • Dos unidades de 76 m2 + terrazas privadas de 30m2 + cochera cubierta • Dos unidades de 76 m2 + terrazas privadas de 17m2 + cochera cubierta La construcción y materiales de primerísima calidad. Pisos antideslizantes de PVC alemanes, Ventanas de PVC, Griferías marca ROCA de primera calidad, Termotanque eléctrico marca Rheem, Piletas de cocina y lavadero marca Johnson Acero, Horno y vitrocerámica eléctricos marca ARISTON, Equipos de aire acondicionado marca BGH instalados, Game S.A.. Se entrega con Luminarias LED, Cortinas, Muebles de cocina altomesada, Frentes de placard. El mismo es un complejo 100% accesibles que posibilita un cómodo desplazamiento por todas las áreas, incluso para personas con movilidad reducida por discapacidad o por ser adultos mayores. Cuenta con ambientes espaciosos y luminosos; cómodas cocheras propias y de cortesía, lugares comunes destinados a actividades recreativas y de relax para disfrutar del aire libre, pileta y quincho con parrilla. Complejo de viviendas 100% accesible: • Circulación fluida en todo el desarrollo: sin barreras (escalones, desniveles, etc.) y con rampas de pendiente adecuada. • Ascensor con locución y botonera horizontal. • Llaves de luz y fallebas de ventanas a la altura adecuada. • Bajo mesadas libres en baño y cocina. • Ambientes amplios y cómodos, con radio de giro. • Puertas más anchas que las estándar, que permiten el paso de un carrito de bebé o una silla de ruedas. • Pisos de PVC antideslizantes alemanes marca Chiusaroli. • Revestimientos y pisos antideslizantes de los baños en porcelanatos. Piscina accesible. • Anclajes en los techos para guías de traspaso de pacientes. • Guías para transporte de personas entre habitación y baño (opcional). • Equipamiento dé oxigenoterapia. • Grupo electrógeno marca Powgen Diesel. Cisterna de reserva de agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 975/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manuel B Gonnet es USD 135.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 505 2263, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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