Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 143.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento Venta La Plata 1 Dormitorio Categoría

10 e/ 55 y 56 al 1100 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 60 m², USD 143.000 (comparada contra 732 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,8% por encima de la mediana del set (USD 85.750). El m² sale USD 2.383 contra USD 1.615 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
732
Mediana precio
USD 85.750
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
53 m²
Comparar con 732 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

10 e/ 55 y 56Desarrollo 10.55.56 – Elegancia, Exclusividad y Prestigio en el Corazón de La Plata Descubrí un desarrollo concebido para quienes buscan algo más que un hogar: buscan distinción, confort superior y una vida marcada por el diseño y la excelencia. En 10.55.56 la historia y la modernidad conviven en perfecta armonía. Su fachada histórica, restaurada con precisión, dialoga con interiores contemporáneos, materiales de primer nivel y un concepto arquitectónico pensado para quienes valoran la calidad en cada detalle. Los pisos completos de 150 m² y los dúplex de 220 m² ofrecen amplitud real, privacidad absoluta y luminosidad incomparable. Grandes ventanales, balcones aterrazados y espacios diseñados bajo criterios de ergonomía elevan la experiencia diaria a un estándar superior. Cada unidad se siente como un refugio exclusivo en altura. El edificio se destaca por su acceso privado, palieres propios, espacios amplios y amenities de categoría, que incluyen: gimnasio, solárium, parrilla, SUM y piscina. Todo pensado para un estilo de vida exigente, sofisticado y confortable. 13 niveles de pura jerarquía: – Cocheras en PB y subsuelo. – Oficina y unidad de 1 dormitorio en entrepiso. – 8 pisos completos de 3 dormitorios (150 m²). – Penthouse dúplex de 220 m² con terraza y SUM privado. – Terraza y SUM común en el último nivel. Su ubicación estratégica te conecta con lo mejor de la ciudad: polo gastronómico, centro comercial, tribunales, bancos, parques y espacios culturales. 10.55.56 es más que un edificio: es una declaración de estilo y un nuevo estándar de categoría en La Plata. Sebastián Rico Matrícula Col. 6420Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastián Rico, Matrícula Col. 6420 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 6420

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.048.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (916 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 143.000+90.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 143.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 1.645 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

10 e/ 55 y 56 al 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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