Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 106.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata en Pozo Vestidor

Avenida 25 E/ 58 y 59 1200 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 59 m², USD 106.000 (comparada contra 798 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.797 contra USD 1.613 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
798
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
52 m²
Comparar con 798 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Milagros Arce Damico DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BALCÓN EN POZO CERCANO A PARQUE SAN MARTIN, LA PLATA. UNIDAD EN PISO 4 \"B\" AL FRENTE. Este fideicomiso representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o acceder a una vivienda de calidad en una ubicación estratégica de La Plata. Desarrollado sobre avenida 25 e 58 Y 59, el edificio contará con 9 niveles y una propuesta de semipisos pasantes de categoría, diseñados para brindar amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cada planta dispondrá de dos departamentos de un dormitorio al frente, con superficies aproximadas de 51,6 m² y 62,3 m², este último con vestidor. Las unidades ofrecen cocina-comedor integrada, balcón, excelentes terminaciones y una distribución pensada para el confort diario. El edificio contará con ascensor de última generación, terraza de uso común con parrilla y cocheras descubiertas en planta baja. Entre sus detalles de calidad se destacan mesadas de cuarzo, griferías FV, sanitarios Ferrum, carpinterías de excelente terminación, muebles bajo mesada, termotanque eléctrico, cocina de cuatro hornallas con horno visor y revestimientos de primera línea. Una propuesta ideal para vivir o invertir en un edificio moderno, de categoría y con excelentes prestaciones. FINANCIACIÓN: ADELANTO DE USD $46.000 + 20 CUOTAS DE USD $1500 Y 4 ÚLTIMOS REFUERZOS DE USD $7.500 ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BALCON DE 62,5 M2. EN PISO 2, 4, ,7 Y 8. TERRAZA PRIVADA DISPONIBLE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 949.884/mes

Necesitas ingresos por $ 3.799.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (902 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 106.000+41.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 106.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 1.463 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida 25 E/ 58 y 59 1200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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