Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Nuevo desarrollo en pozo sobre Calle 14 entre 44 y 45, La Plata. Moderno edificio de vivienda multifamiliar compuesto por subsuelo, planta baja, 12 niveles y terraza accesible. Contará con más de 25 unidades funcionales de distintas tipologías y cocheras opcionales. Entrega estimada: Julio 2027 En planta baja se ubica el hall de acceso y el ingreso vehicular, con cocheras cubiertas y descubiertas. El subsuelo albergará cocheras cubiertas con acceso por rampa mecánica. Del 1° piso al 11° se desarrollan unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con opciones en dúplex, plantas tipo o monoambientes, todas con balcón propio. En el último nivel, el edificio contará con terraza accesible con parrilla para uso común. FORMA DE PAGO Anticipo del 40% Saldo del 60% en cuotas en pesos, ajustables por CAC LAS UNIDADES Piso 1 y entrepiso: 4 unidades en dúplex de 1 dormitorio (60 a 64 m²), con estar comedor, cocina integrada y balcón al contrafrente. Pisos 2 a 5: 2 departamentos de 1 dormitorio al frente (52 y 61 m²) y 1 al contrafrente (52 m²). Todas las unidades cuentan con estar comedor, cocina integrada, baño completo y balcón. Pisos 6 a 9: 2 departamentos de 2 dormitorios (91 m²), con balcones al frente y contrafrente. Cuentan con amplio estar comedor, cocina integrada, dos baños y lavadero. Piso 10: 4 monoambientes (40 m²) con balcón, ideales para uso residencial o profesional. Piso 11: 1 unidad de 2 dormitorios con balcón al frente (72 m²) 2 monoambientes con balcón al contrafrente (40 m²) Terraza: Espacio común con parrilla, accesible para todos los propietarios. UBICACION Calle 14 #623 entre 44 y 45, La Plata Ubicación estratégica, próximo a Plaza Paso, con rápido acceso a Av. 13, Av. 44 y Diagonal 73, a pocas cuadras del centro comercial de calle 12 y calle 8. Zona con excelente conectividad y cercanía a centros educativos como UCALP, Normal 1, Normal 3 y Escuela Italiana. ESPECIFICACIONES TECNICAS Carpinterías: Exteriores: PVC símil madera con doble vidrio hermético (DVH) Puerta de acceso: Blindada multianclaje Interiores: MDF para pintar con marco de madera Placares: Frente integral de melamina blanca, puertas corredizas Pisos y Revestimientos: Dormitorio, cocina, estar y pasillo: Piso vinílico símil madera (6 mm) Baños: Porcelanato de primera calidad Revestimientos de baño: Porcelanato blanco rectificado con fondo de ducha en porcelanato negro Marquina 80x160 Cocina: Revestimiento sobre mesada (60 cm) tipo Subway biselado blanco Cocina: Mesada de cuarzo blanco norte Bacha doble en acero inoxidable (Johnson) Horno eléctrico y anafe a gas Muebles bajo mesada y alacena en MDF color grafito y símil madera Grifería monocomando Piazza Emblem Baños: Inodoro, bidet y vanitory línea Ferrum Barí Receptáculo de ducha 0.70 x 1.20 Grifería Peirano Valencia con transferencia empotrada Vanitory flotante en MDF símil madera con mesada en marmolina Instalaciones: Agua fría y caliente por sistema Acqua System (termofusión) Cañerías de gas Sigas Disyuntor y circuitos eléctricos independientes según normas ENRE Instalación interior de TV y portero visor Preinstalación para split frío-calor Calefacción por caldera dual y radiadores (colocados en estar y dormitorio principal) Ascensores: 2 ascensores con puertas automáticas en acero inoxidable, revestidos en granito y espejos Teclado con bloqueo por tarjeta de proximidad Sistema de memoria descendente y doble velocidad Terraza: Accesible para todos los propietarios Equipamiento con parrilla de uso común Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.