Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

33 entre 7 y 8 La Plata Edificio en VENTA en Pozo Departamentos de un Dormitorio (del 1º al 4º piso) Superficie total: 56 m2 aprox. Superficie Cubierta: 47.56 m2 aprox. Superficie semicubierta: 8.44 m2 aprox. Planta Baja: Local comercial al frente: Superficie total: 64 m2 Superficie cubierta 50 m2 U$S: 78.900 Departamento con patio y cochera: Superficie total: 66 m2 Superficie cubierta 54 m2 U$S: 83.200 1º PISO: Al frente: U$S 77.900, Valor por M2 U$S1.350 2º PISO: Al contrafrente: U$S 80.750, Valor por M2 U$S1.400 3º PISO: Al contrafrente: U$S 83.640, Valor por M2 U$S1.450 4º PISO:Al contrafrente: U$S 86.520, Valor por M2 U$S1.500 FORMA DE PAGO: posible financiamiento con ajustes por C.A.C. Avance a mayo 2026: Altura 3º losa Plazo restante 18 meses. MATERIALIDAD: MAMPOSTERÍA: Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18cm de espesor. Los tabiques divisorios se componen de ladrillo hueco cerámico de 12cm y 8cm de espesor y algunos detalles que podrían ser resueltos en obra con Durlock. El revoque exterior con azotado hidrófugo y grueso a la cal fratachado, y el interior solo revoque grueso a la cal fratachado, preparado para recibir una mano de masilla o yeso previa a la pintura. PISOS Y REVESTIMIENTOS: Porcelanatos de 1° calidad en cocina, living-comedor y baño, y en el dormitorio piso flotante de alto transito. El revestimiento del baño será hasta la altura de cielorraso (2,30m de piso terminado). En la cocina el revestimiento ocupará los primeros 60cm sobre el nivel de mesada y detrás de la cocina y la heladera hasta nivel del piso. CIELORRASOS: De Yeso aplicado bajo losa y suspendido de Durlock o Yeso en baños y sobre mesadas. CARPINTERIAS: De aluminio tipo “Módena” en color negro o anodizado natural, con contramarco. Las puertas interiores serán puertas placas de 42mm enchapadas en cedro con marco de chapa N°18. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: Los departamentos se entregan con la preinstalación para aire acondicionado tipo “Split” con su correspondiente conexión eléctrica y desagües y un pico de gas para Tiro Balanceado en el Living / Comedor. Los adquirentes tendrán la opción de elegir otro sistema de calefacción (radiadores, piso radiante, etc.) que se cotizara en el momento y se sumara al precio de la unidad funcional adquirida. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cumplirá con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados y con bocas para iluminación, tomas, teléfono, tv y portero eléctrico. Los artefactos de iluminación corren por cuenta del adquirente. INSTALACIÓN SANITARIA: Será realizada reglamentariamente y con materiales de primera calidad y de marca reconocida en el mercado. Se dejará previsto una descarga de agua para lavarropas. El servicio de agua caliente será por medio de termotanques de alta recuperación de 80lts aprox. eléctricos o gas. Los departamentos se entregan con cocina y termotanque. INSTALACIÓN DE GAS: Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y de marca reconocida. La distribución de gas será mediante cañería “Sigas” unida por termo fusión. Los medidores estarán en planta baja y contarán con ventilación directa al exterior según norma vigente. EQUIPAMIENTO: Los muebles de cocina y barra desayunadora, correrán por cuenta de cada propietario y en caso de entregarse con ellos estarán incluidos en los mayores costos. Cadapropietario puede decidir el diseño de los mismo y si desea hacerlos o no. Verónica Silvestri Col. 7400 Contacto de Referencia: Gisela, Analía y Nerina