Departamento en venta en Altos De San Lorenzo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Altos De San Lorenzo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes c/cochera en Altos de San Lorenzo

15 e/72 y 73 1100, Piso 0 · Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De San Lorenzo, 2 ambientes, 25 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de 25 m² cubiertos en 1° piso por escalera. Cocina-comedor con bajo mesada y alacena, dormitorio, ante baño y baño. Cochera descubierta. Luminoso y ventilado. Calefacción por tiro balanceado en ambos ambientes. Excelente ubicación a metros de Avenida. 72, pegado al Casco Urbano de La Plata, con inmediato acceso al transporte público y zona comercial. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.101/mes

Necesitas ingresos por $ 1.348.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Maria Macarena · Avenida 721 min · 80 m
Glace2 min · 140 m
Hipermercado de Frutas y Hortalizas · Avenida 723 min · 220 m
Educacion · 21 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 409 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Rambla Jose Nolberto Roncoroni9 min · 592 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni9 min · 602 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni10 min · 630 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado8 min · 529 m
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado13 min · 840 m
HOGAR PARA DISCAPACIDAD FIMATER (D) · clinica especializada · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 e/72 y 73 1100, Piso 0, Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Altos De San Lorenzo

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp