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Departamento en venta en Altos De San Lorenzo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 60,9 M
Cuota UVA desde $ 345.745/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Altos De San Lorenzo · 2 ambientes

Duplex de un dormitorio divisible en 27 y 72

27 Entre 72 Y 73 1900 · Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De San Lorenzo, 2 ambientes, 51 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[CARLOSASL-780] Duplex en planta baja, con acceso parquizado, muy buen equilibrio entre entorno, calidad y precio. Esquina de 27 y 72, zona de circunvalacion platense. el duplex cuenta con un amplio dormitorio en planta alta, apto para dividirlo y obtener un segundo dormitorio; baño completo con antebaño. En planta baja cuenta con un acceso al estar comedor, y la cocina completa separada con una barra desayunadora. desde la cocina y desde el comedor tiene acceso al patio de 5 x 4 aproximadamente. Muy buen estado general. Titulos perfectos. Apto credito bancario. Se podria tomar en parte de pago un Monoambiente o depto de un dormitorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 Entre 72 Y 73 1900, Altos De San Lorenzo, La Plata, Buenos Aires

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