DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA

Avenida 60 1300 · la Plata, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 26% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 60 1300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.6041.3841.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicados en Av. 60 entre 22 y 23, casi esquina 22, estos departamentos al frente de 54 m² ofrecen una excelente oportunidad de inversión y vivienda en una zona de gran crecimiento. Financiación: Se reserva con el 50% y el resto en 24 cuotas. Departamentos en pozo – entrega estimada diciembre 2027.-Semipiso.- 3er piso al frente con balcón.- Ingreso: puerta inyectada lisa de 90 cm de ancho. Living-comedor: pisos de cerámica de primera calidad en todos los ambientes; salida a balcón corrido que ocupa todo el frente del edificio mediante ventanal tipo balcón. Cocina integrada: equipada con bajo mesada, mesada, grifería de primera línea y termotanque eléctrico. Baño completo: revestido en cerámicos, con ducha, inodoro, bidet, lavamanos y toda la grifería instalada. Dormitorio: ingreso por puerta placa, ventanal tipo balcón con acceso al frente, instalación eléctrica lista para aire acondicionado. Carpintería de aluminio: en ventanas de baño y comedor, luminosidad y ventilación natural. Instalaciones: agua fría y caliente ; instalación eléctrica completa con enchufes, apliques y luces en todos los ambientes. Ventajas: Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar de aire y luz natural. Ubicación estratégica sobre Av. 60, con accesibilidad inmediata a transporte público, universidades, comercios y servicios. Fecha tentativa de finalización: diciembre 2027..- Se acepta permuta por lotes para construir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (977 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 60 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Maestro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Carnes Fredy1 min · 10 m
Corriendo El Pollo1 min · 33 m
Fundado 20 Julio de 19321 min · 93 m
Educacion · 41 en la zona
LAZOS EDUCACION INICIAL · inicial · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALBERTI SCHWEITZER · inicial · publica8 min · 481 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada8 min · 504 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta El Maestro4 min · 269 m
Plaza Juan D. Peron6 min · 401 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 441 m
Salud · 5 en la zona
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 299 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado5 min · 342 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 60 1300, la Plata, Buenos Aires

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USD 57.000
Departamento en venta
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