DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 95.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

60 Entre 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 52 m², USD 95.000 (comparada contra 1355 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 80.640). El m² sale USD 1.827 contra USD 1.630 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1355
Mediana precio
USD 80.640
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.355 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de un dormitorio en venta La Plata, plaza Paso Sobre Calle 60 entre 17 y 18 , se proyecta este moderno edificio de nueve niveles emplazado con un entorno abierto con entrega estimada 2027 El departamento se encuentra al contrafrente consta de un estar-comedor con salida al balcón , cocina separada con muebles bajo mesada con cocina instalada y conexión para lavarropas, un dormitorio con placard e interior, ante baño y completo. El edificio tiene terraza de uso compartido. Se trata de un edificio de categoría, construido con materiales de primera calidad, pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de Aluminio con DVH (doble vidriado hermético) cortinas de enrollar de aluminio en todas sus ventanas, calefacción por radiadores en todos sus ambientes, living comedor, baño y dormitorio. Cuenta también con un aire acondicionado split frio calor ya instalado, y con su portero visor Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada y entrada de luz natural, tanto por la mañana como por la tarde. El departamento te brinda calidad, confort y ubicación. Consultar por otras unidades disponibles al frente y contra frente, disponibilidad en todos los pisos. Las Fotos corresponden a un mismo edificio igual terminado y entregado en calle 19 entre 48 y 49 de la misma constructora Cocheras disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.750/mes

Necesitas ingresos por $ 3.323.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 41 m
Kiosco2 min · 123 m
Liris3 min · 169 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 171 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)2 min · 156 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 218 m
Plazoleta El Maestro9 min · 572 m
Salud · 17 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 122 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 Entre 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp