Departamento 1 dormitorio Venta La Plata Cochera
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento 1 dormitorio Venta La Plata Cochera

25 E/ 67 y 68 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 42 m², USD 63.000 (comparada contra 1214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.614 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1214
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.614
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1.214 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA CON COCHERA – AV. 25 ENTRE 67 Y 68, LA PLATA Departamento ubicado sobre Av. 25 entre 67 y 68, en una zona residencial con buena conectividad y a pocos metros del Parque Castelli, un entorno que combina espacios verdes, accesibilidad y cercanía a distintos puntos de interés de la ciudad. La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total aproximada de 42 m². Su distribución funcional comprende un living comedor al frente, conectado a la cocina mediante una barra desayunadora, un dormitorio con placard, baño completo con bañera y sector de lavadero. Como complemento, dispone de una cochera descubierta, un valor agregado que aporta comodidad y practicidad. El edificio cuenta con sistema de seguridad mediante cámaras y una terraza de uso común con vistas al Parque Castelli, un espacio que permite disfrutar del entorno y las visuales abiertas. Actualmente se encuentra alquilado, por lo que representa una interesante oportunidad para inversores que buscan incorporar una propiedad con renta vigente, en una ubicación consolidada y con buena conexión dentro de la ciudad. Una alternativa que combina ubicación, funcionalidad y cochera propia, con el atractivo adicional de su cercanía a uno de los espacios verdes más reconocidos de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 E/ 67 y 68 1700, la Plata, Buenos Aires

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