DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA
Departamento en venta
USD 106.000

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA

Avenida 25 Entre 58 y 59 1200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 58 m², USD 106.000 (comparada contra 1015 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.828 contra USD 1.630 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1015
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1.015 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Avenida 25 entre 58 y 59, 4B FRENTE, La Plata, Buenos Aires. El edificio se desarrolla en 9 niveles sobre un lote de 9 mt de ancho y 22 mt de largo, con frente a la avenida 25 Planta baja con hall de acceso, dependencias de servicio y sala de máquina, con tres espacios descubiertos destinados a cocheras. Niveles 1 a 8: dos departamentos pasantes de un dormitorio por planta. CARACTERISTICAS • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado símil madera, puerta de acceso blindada de seguridad multianclaje, puertas interiores placa de MDF con marco de madera. • Frente de placard integral corredizos con herrajes de aluminio, hojas de melamina • Pisos en dormitorios flotantes vinílicos simil madera; en baños, cocinas y estar comedor porcelanatos. En balcones cerámica esmaltada. • Revestimientos en baños y cocina porcelanatos • Cielorraso de yeso aplicado y suspendido según corresponda por proyecto • Calefacción en estar comedor, instalación completa con Split frio calor. En Dormitorios preinstalación completa sin equipos. • Artefactos: termotanque eléctrico, cocina de cuatro hornallas y horno visor • Muebles bajo mesada • Mesada de cuarzo con pileta de acero, grifería monocomando marca FV o similar. • Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar • Pintura, muros interiores con látex satinado: cielorraso con látex, muros exteriores con revestimiento acrílico • Terraza con parrilla *los metros cuadrados son aproximados *las imágenes son a modo ilustrativo y estan sujetas a modificaciones *consultar por otras unidades funcionales disponibles *consultar por financiamento: Anticipo y hasta 20 cuotas * Fecha de entrega fines de 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 929.050/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.076 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 25 Entre 58 y 59 1200, la Plata, Buenos Aires

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