Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 65.000 de expensas

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

Venta de departamento 1 dormitorio

Calle 57 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 47 m², USD 75.000 (comparada contra 1502 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.627 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1502
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.627
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 1.502 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de un dormitorio en venta – Calle 57 entre 18 y 19, La Plata Ubicado en un octavo piso al contrafrente, este atractivo departamento ofrece tranquilidad, buena luminosidad y una excelente ubicación dentro de la ciudad. Cuenta con 50 m² totales, ambientes cómodos y funcionales, balcón, aberturas con DVH —doble vidrio hermético—, calefacción por radiadores y baño con ventilación natural. Tiene una antigüedad aproximada de 10 años y se encuentra en muy buen estado, actualmente desocupado. Su ubicación brinda rápido acceso al centro, a Plaza Malvinas, a comercios, servicios y transporte público. Por sus características y la demanda de alquiler de la zona, representa una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de renta. Valor: USD 75.000 Escritura directa Apto banco

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 57 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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