DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA DORMITORIO COCHERA
Departamento en venta
USD 68.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA DORMITORIO COCHERA

25 E/ 34 y 35 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 42 m², USD 68.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.450). El m² sale USD 1.619 contra USD 1.610 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
166
Mediana precio
USD 69.450
Mediana precio/m²
USD 1.610
Mediana m²
44 m²
Comparar con 166 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

25 e/ 34 y 35 • Departamento de 1 dormitorio con cochera, balcón y terraza Excelente departamento de aproximadamente 44/45 m², ubicado al contrafrente, con vista despejada y excelente luminosidad. Cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina independiente y funcional, 1 dormitorio, y baño completo con bañera. La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos y su agradable distribución. Además, dispone de cochera y acceso a terraza, sumando espacios que aportan comodidad y practicidad. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una propiedad luminosa, funcional y con muy buenas prestaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.373.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (497 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 E/ 34 y 35 100, la Plata, Buenos Aires

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