Departamento en venta

USD 65.000

+ ARS 66.500 de expensas

= $ 100,3 M

Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en VENTA 1 dorm. con patio - LA PLATA

Calle 65 Entre 18 y 19 Núm. 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 65.000 (comparada contra 865 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.589 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 865
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.589
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 865 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Calle 65 n° 1183 e/18 y 19 • La Plata Departamento en PLANTA BAJA en edificio de siete niveles Cuenta con estar comedor con ventanal al patio Cocina integrada con bajomesada Dormitorio con ventanal y placard empotrado Baño completo con bañera Patio amplio Cochera descubierta independiente Superficie total es de 59.63 m2 Equipado con calefactor tiro balanceado y termotanque eléctrico Entorno agradable a metros de plaza Sarmiento y de las avenidas 19 y 66 otorgando transporte público cercano y rápida accesibilidad a distintos puntos de la ciudad. Próximo a escuelas y comercios. Sin inquilinos Mudate a la vida que querés!! NO dudes en consultarnos!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.097 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 65 Entre 18 y 19 Núm. 1100, la Plata, Buenos Aires

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