VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 107.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO

Calle 11 Entre 38 y 39 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 47 m², USD 93.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.979 contra USD 1.581 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
223
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
47 m²
Comparar con 223 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA CALLE 11 En el corazón de La Plata, sobre la transitada Calle 11, se alza esta vivienda que respira modernidad y funcionalidad. Ubicado en el cuarto piso de un edificio consolidado, este departamento de 53 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. Al ingresar, el living comedor se abre como un espacio luminoso y versátil, ideal para recibir o simplemente disfrutar de momentos de descanso. La disposición frente garantiza una entrada natural de luz que caracteriza los mejores departamentos de la zona. El dormitorio proporciona el retiro privado que toda vivienda requiere, equipado con placard que resuelve las necesidades de almacenamiento sin comprometer la amplitud. El baño completo mantiene los estándares de confort, mientras que el lavadero integrado facilita las tareas cotidianas. El balcón semicubierto se convierte en ese espacio intermedio perfecto para tomar aire, leer o simplemente contemplar la vida urbana de La Plata. Construido en 2009, el inmueble se mantiene en muy buen estado general. El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso diario, aire acondicionado y calefacción para garantizar confort en cualquier estación. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Esta es una oportunidad para quienes buscan una base sólida en una ubicación estratégica, ya sea para vivir o como inversión en una ciudad con demanda constante de viviendas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.506/mes

Necesitas ingresos por $ 3.234.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (496 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Los trigales3 min · 210 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3244 min · 252 m
Autoservicio Naty4 min · 270 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 317 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 299 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto5 min · 326 m
Plaza General Olazabal9 min · 583 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 345 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 Entre 38 y 39 300, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Departamento en venta
WhatsApp