Departamento en venta

USD 53.000

+ ARS 65.000 de expensas

= $ 81,4 M

Cuota UVA desde $ 462.207/mes · ingresos $ 1,8 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO

26 E/ 62 y 63 1400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 53.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.472 contra USD 1.583 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 59.900
Mediana precio/m²: USD 1.583
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 87 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO CALLE 26 ENTRE 62 Y 63 Departamento de 2 ambientes ubicado en calle 26 entre 62 y 63, en un segundo piso por escalera. La unidad cuenta con una superficie total de 40 m², distribuidos de manera funcional, con un cómodo living-comedor, cocina integrada, un dormitorio y baño completo. El departamento se encuentra al contra frente y posee balcón, lo que brinda mayor tranquilidad y menor ruido, ideal para quienes buscan un espacio más silencioso. Buena iluminación natural y ventilación. Ideal inversor o primera vivienda.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 62 y 63 1400, la Plata, Buenos Aires

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