DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA POZO
Departamento en venta
USD 86.600

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA POZO

50 E/ 26 y 27 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 57 m², USD 86.600 (comparada contra 187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.579 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
187
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
52 m²
Comparar con 187 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA POZO Departamento en POZO. VENTA. FINANCIADO. La Plata DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN POZO Fecha estimada de inicio de obra Agosto 2025 Calle 50 e/ 26 y 27, La Plata. Departamento de un dormitorio desarrollado en un 2do Piso al contrafrente. Cuenta con cocina integrada al estar comedor, baño completo, un dormitorio con vestidor y balcón. El departamento se entrega con pisos de porcelanato simil madera, calefacción por radiadores; sistema de calefacción instalado; cielo raso de yeso en todos los ambientes; aberturas linea módena y A-30, según proyecto, con doble vidrio laminado, griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. La cocina se entregará equipada con muebles sobre y bajo mesada completos, construidos en melamina con mesada de granito, cocina de acero inoxidable marca Domec, Ariston o calidad similar y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. Las aberturas se entregan con todo sus herrajes colocados. Preinstalación para Aire Acondicionado, se proveerá el tendido de cañerías, desagües y la alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo split. Instalación eléctrica y de gas reglamentaria bajo normas vigentes. El emprendimiento se encuentra emplazado frente a uno de los principales pulmones de la ciudad, a 10 min a pie del microcentro platense, la zona cuenta con acceso inmediato instituciones educativas y de salud, y esta abastecido de todos los servicios comerciales. Fácil acceso a transporte público. Las fotos de la publicación son de un departamento terminado de la misma constructora en otro edificio con características similares a modo ILUSTRATIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.706
Precio del aviso
USD 86.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.096
Sellos y tasas~1%
USD 866
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.144

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.228/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

50 E/ 26 y 27 1500, la Plata, Buenos Aires

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