DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA

60 Entre 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 83.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 1.930 contra USD 1.596 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
44 m²
Comparar con 177 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, excelente calidad constructiva y muy buen estado de conservación, EN VENTA en La Plata. 60 entre 10 y 11 Nª766 piso 2 departamento A. Al ingresar al departamento nos encontramos con el living-comedor y balcón con vistas a la Avenida 60. A su izquierda la cocina junto con el lavadero y a su derecha un baño completo por un lado y el dormitorio por otro. El departamento se encuentra en un 2do piso de un edificio que contiene 4 departamentos por piso en los primeros 7 pisos y 2 semipisos en los pisos 8 y 9. También cuenta con terraza con parrilla para uso de los vecinos. El edificio cuenta con 2 ascensores y el departamento está ubicado al frente y con el sol de tarde. Características del departamento: • calefacción por radiadores • espacios de guardado • posibilidad de adquirir cochera (consultar)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.883.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 Entre 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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