Departamento en venta

USD 73.000

= $ 111,7 M

Cuota UVA desde $ 634.592/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en La Plata

Diagonal 77 E/ 5 y 6 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 43 m², USD 73.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.595 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 177
Mediana precio: USD 71.500
Mediana precio/m²: USD 1.595
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 177 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Diagonal 77 entre 5 y 6 , La Plata. Departamento en venta en La Plata.Edificio BUILDING. Departamento de un dormitorio con baño completo, balcón al frente, cocina equipada con muebles bajo mesada y cochera . EL dormitorio ofrecen comodidad y funcionalidad. El balcón al frente proporciona un espacio al aire libre para disfrutar de la vista y la ventilación natural. La cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada, ofreciendo un espacio práctico y moderno para cocinar. Además, cuenta con una cochera , brindando mayor comodidad y seguridad. Este departamento es posible apto banco, lo que facilita la posibilidad de adquirirlo mediante crédito hipotecario."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~1%: USD 730
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.538.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 77 E/ 5 y 6 0, la Plata, Buenos Aires

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