VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 90.000

VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 AMBIENTES

60 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 55 m², USD 90.000 (comparada contra 194 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 83.600). El m² sale USD 1.636 contra USD 1.579 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 83.600
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
51 m²
Comparar con 194 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar de 1 dormitorio en venta | Calle 60 N° 1181 entre 17 y 18 – La Plata Descubrí este moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una excelente zona de la ciudad de La Plata, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta. La unidad ofrece un cómodo y luminoso living-comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo cada espacio y con salida directa al balcón, aportando excelente ventilación e iluminación natural. El dormitorio cuenta con placard completo de melamina, brindando funcionalidad y espacio de guardado. Además, dispone de un baño completo con terminaciones de calidad. Entre sus características se destacan las terminaciones modernas, cocina equipada con bajo mesada, termotanque de primera calidad y aberturas de PVC, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Características principales Departamento a estrenar. 2 ambientes. Living-comedor con cocina integrada. Balcón. 1 dormitorio con placard Baño completo. Cocina completa con bajo mesada. Aberturas de PVC. Excelente iluminación natural. Ideal para vivienda o inversión. UNa excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y listo para estrenar en una ubicación estratégica de La Plata. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (581 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 1100, la Plata, Buenos Aires

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