Departamento en alquiler en Parque Castelli · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Parque Castelli · 2 ambientes

Departamento en alquiler 1 dormitorio + cochera 26 entre 66 y 67 frente pque castelli - la plata

26 ENTRE 66 Y 67 , Piso 2 · Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Castelli, 2 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 51,0% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 30/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Castelli

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera. Ubicado en el 2do piso al frente. Cuenta con living comedor con vista al parque, cocina integrada separada por barra desayunadora, equipado con muebles sobre y bajo mesada. Pasillo distribuidor con espacio para guardado. Dormitorio con placard y con salida al balcón. Baño completo con bañera. Calefacción por tiro balanceado y split F/C. Cochera descubierta. Expensas $120.000 aprox. (incluye ABSA). Disponible a partir de agosto de 2026. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00010 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

26 ENTRE 66 Y 67 , Piso 2, Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires

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