alquiler
$650.000 $700.000 bajo 7%
Departamento en Alquiler en Parque Castelli, La Plata
Parque Castelli · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 39 dias
Departamento en alquiler en Parque Castelli · 2 ambientes
Dpto. 1 dormitorio c/ placard, cocina, living-comedor, baño, balcón.
27 1600 · Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Castelli, 2 ambientes, 45 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 33,8% por debajo del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 6,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 25/06/2026 (de ARS 500.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Castelli
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con balcón, ideal para jóvenes profesionales o parejas que buscan comodidad y excelente distribución en una superficie aproximada de 45 m2 muy bien aprovechados.
Ubicada en un tercer piso por escalera, esta propiedad destaca por su tranquilidad al no tener vecinos arriba y por ofrecer el gran beneficio de expensas muy bajas.
El departamento cuenta con un living-comedor amplio, cómodo y súper luminoso con salida directa a un balcón propio, el espacio ideal para disfrutar del aire libre o armar un rincón verde.
La cocina viene equipada con muebles bajo mesada, alacena y espacio para los artefactos diarios.
El dormitorio es confortable y silencioso, provisto de un generoso placard empotrado de piso a techo con sus interiores terminados.
El baño es completo, con sanitarios en excelente estado y óptima ventilación
NO SE PERMITEN MASCOTAS
Expensas $30.000.- Aprox.(incluye Absa)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 25 de jun de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
Ubicacion
27 1600, Parque Castelli, La Plata, Buenos Aires
