Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes

Departamento Semipiso en Alquiler 1 Dormitorio

Calle 12 Entre 55 y 56 600 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 42 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 511 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,6% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 990.000, 52,3% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 25,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
511
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 511 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Luciano Petruccelli Calle 12 e/ 45 y 46 • La Plata DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1 DORMITORIO • PLAZA PASO • LA PLATA CENTRO \"Se alquila sin los muebles de las imágenes\" Departamento de 1 dormitorio en alquiler ubicado en Calle 12 entre 45 y 46, en el corazón de La Plata Centro. Con apenas 2 años de antigüedad, esta propiedad de 47 m² construidos se distribuye en 2 ambientes principales que conforman un espacio funcional y bien aprovechado. Situado en el primer piso de un edificio de 8 niveles con ascensor, el departamento presenta una disposición al frente que garantiza excelente iluminación natural. La distribución incluye dormitorio con placard empotrado completo, baño completo con bañera y extractor de aire, cocina con mesadas en negro brasil, bajo mesada, alacena y barra desayunadora que se integra al living comedor. El espacio cuenta con 5 m² semicubiertos que funcionan como balcón con vidrios de seguridad blindados en las aberturas, y espacio con conexión para lavarropas. El inmueble dispone de calefacción por radiadores y aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año. Las expensas incluyen los servicios de luz, agua fría y agua caliente para uso diario y calefacción. La ubicación en la zona de Plaza Paso ofrece proximidad al centro comercial de Calle 8 y fácil conexión con el resto de la ciudad a través de arterias principales y medios de transporte. El estado general de la propiedad es excelente, con terminaciones cuidadas y materiales de calidad. Solicita una entrevista para conocer esta unidad en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 927 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
Lean · Avenida 132 min · 145 m
La Nacional2 min · 155 m
Minimarket2 min · 156 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº8 · superior · publica1 min · 55 m
COLEGIO INMACULADA - NIVEL INICIAL · inicial · privada1 min · 62 m
ESCUELA ESPECIAL Nº517 BENITO QUINQUELA MARTIN · especial · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso4 min · 232 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera9 min · 596 m
Plazoleta Benito Lynch10 min · 609 m
Salud · 31 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado3 min · 173 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
Esta propiedad
ARS 790.000/mes+43.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 790.000/mes28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 585 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 12 Entre 55 y 56 600, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

ARS 790.000
Departamento en alquiler
WhatsApp