Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes

Departamento 1 Dormi - Balcon - Calle 45 Entre 16 y 17

45 e/ 16 y 17 al 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 37 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 203 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 25,0% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
203
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 203 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Descubrí este encantador departamento en La Plata, ubicado en la estratégica dirección de 45 entre 16 y 17, 7mo Piso. Con una orientación Norte y disposición al frente, este hogar ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento cuenta con 47 m2, distribuidos en 2 ambientes funcionales y bien aprovechados. La propiedad consta de 1 dormitorio y 1 baño completo, ideal para personas en busca de comodidad y practicidad. Además, dispone de un balcón que invita a disfrutar de momentos al aire libre con vistas despejadas. Este edificio residencial de La Plata está equipado con un ascensor, facilitando el acceso a su hogar. En términos de servicios, cuenta contará con agua corriente, cloaca, internet, electricidad y cable, garantizando un estilo de vida moderno y conectado. Adicionalmente, la unidad está equipada con aire acondicionado individual en el living, asegurando el confort térmico durante todo el año. Las expensas ascienden a $150.000, incluyendo la electricidad. La ubicación es privilegiada, con acceso cercano a diversas comodidades urbanas, como comercios, transporte público y espacios verdes, lo cual asegura una alta calidad de vida. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina confort, ubicación y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de La Plata! Requisitos y gastos: Alquiler $600.000 Contrato x 3 años. Ajuste cuatrimestral x IPC Depósito en garantía • Firma de Pagaré o Seguro de Caución. Honorarios $1.296.000 Garantías con recibo de sueldo Gastos escribanía $100.000 aprox Consultanos y vamos a conocerlo! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 342 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600.000/mes+9.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 600.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 307 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

45 e/ 16 y 17 al 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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