alquiler
$531.500 $561.500 bajo 5%
Departamento en Alquiler en Centro calle 8, La Plata
Centro calle 8 · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 19 dias
Departamento en alquiler en Centro calle 8 · 2 ambientes
Departamento en alquiler en avenida 7 entre 48 y 49 - 1 dormitorio - lavadero - todo electrico.
Avenida 7 800, Piso 9, Centro calle 8 · Centro calle 8, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro calle 8, 2 ambientes, 40 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 531.500). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 8,7% por debajo del costo total tipico (ARS 624.500); las expensas pesan 26,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 531.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 93.000
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro calle 8
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER PLENO MICROCENTRO PLATENSE, CONTRAFRENTE.
• ESTAR COMEDOR.
• COCINA CON PASAPLATOS.
• DORMITORIO CON PLACARD.
• BAÑO COMPLETO.
• LAVADERO EN BALCON AL CONTRAFRENTE.
Todo eléctrico.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.750· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 7 800, Piso 9, Centro calle 8, Centro calle 8, La Plata, Buenos Aires
