alquiler
$800.000
Departamento en Alquiler en Centro calle 12, La Plata
Centro calle 12 · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Centro calle 12 · 2 ambientes
Departamento un dorm con balcón
Calle 55 e/ 11 y 12 · Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro calle 12, 2 ambientes, 50 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 670.000, 23,9% por debajo del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 28,8% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 30/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro calle 12
Descripcion
Alquiler
DEPARTAMENTO UN DORM CON BALCÓN
Calle 55 e/ 11 y 12
DEPARTAMENTO AMPLIO CONFORMADO POR LIVING COMEDOR LUMINOSO CON BALCÓN CON VISTA A LA CALLE, COCINA SEPARADA CONFORMADA POR SOBRE Y BAJO MESADA, UN DORMITORIO CON PLACARD INCORPORADO, UN BAÑO COMPLETO
Valor: $550.000 + exp 150 mil
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 2 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-13.3% total
- 30 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 520.000-13.33%
