alquiler
$800.000
Departamento en Alquiler en Centro calle 12, La Plata
Centro calle 12 · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler en Centro calle 12 · 2 ambientes
Departamento en Alquiler en La Plata [Cod: 2852-126]
60 e/ 11 y 12 , Piso 10 · Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro calle 12, 2 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (ARS 520.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 31,3% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 14/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 520.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro calle 12
Descripcion
Excelente departamento en alquiler.
Consta de 1 dormitorio.
Totalmente amueblado.
Cocina integrada, con microondas, pava electrica, tostadora, heladera, dormitorio con placard, cama de 2 plazas, mesa de luz, comedor con sillon y mesa con 4 sillas.
Iluminaxcion completa, cortinas en las ventanas.
Servicio de Internet.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 2 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 47 en la zona
Drugstore · Avenida 601 min · 24 m
Galeria 12 · Calle 121 min · 54 m
M Panaderia · Calle 12 12972 min · 142 m
Educacion
· 86 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 “LA LEGION” · secundaria · publica1 min · 84 m
JARDIN MATERNAL Nº2 PABLO NERUDA · inicial · publica1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MINISTRO ZARINI · inicial · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maximo Paz3 min · 177 m
Plazoleta Guernica7 min · 461 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices8 min · 524 m
Salud
· 24 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado7 min · 470 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 14 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Ubicacion
60 e/ 11 y 12 , Piso 10, Centro calle 12, La Plata, Buenos Aires
