Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento de un Dormitorio en Pozo - Anticipo Desde 15.000 Usd

7 entre 58 y 59 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 41 m², USD 75.000 (comparada contra 651 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.829 contra USD 1.600 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
651
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
35 m²
Comparar con 651 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, ubicado en Av. 7 entre 57 y 58, La Plata, dentro de VIVA Centro, un desarrollo pensado para vivir, trabajar o invertir, en una ubicación estratégica y con gran demanda. La unidad cuenta con 1 dormitorio, living comedor, cocina integrada, baño completo y balcón, con un diseño funcional, excelente iluminación y espacios aprovechados al máximo. Se entrega equipado con: Aire acondicionado frío/calor Cocina con muebles bajo mesada y alacena Anafe y horno eléctrico Placar con interiores Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio o PVC con DVH Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad Financiación: un diferencial del proyecto VIVA Centro ofrece distintas alternativas de financiación, permitiendo adaptar la forma de pago a las posibilidades de cada comprador. Se contemplan 4 planes de financiación, con diferentes opciones de anticipo, con un valor de U$S 15.000, cuotas mensuales y refuerzos. El saldo puede financiarse en 36 cuotas mensuales + 4 cuotas de refuerzo, con refuerzos previstos en los meses 6, 12, 18 y 24. Las cuotas se abonan en pesos y se actualizan según módulos CAC establecidos al momento de la operación. Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan invertir en pozo con un esquema de pago flexible, sin necesidad de desembolsar el total del valor de la unidad al inicio. La entrega estimada es a 36 meses, lo que permite acompañar el avance de la obra con un esquema de financiación durante el período de construcción. El edificio cuenta con 14 pisos, ascensores de última generación, cocheras y bicicletero de uso común. En el último piso dispone de terraza con servicios generales, lavadero y tendedero. Consultar por cocheras en venta disponibles. Ubicación: Av. 7 entre 57 y 58, La Plata. Entrega estimada: 36 meses. Financiación: 4 planes disponibles. Una oportunidad para comprar en pozo, con financiación y en una ubicación consolidada del centro de La Plata. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307 Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.707.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (904 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 1.667/m²+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.667/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

7 entre 58 y 59, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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