Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.900

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento de Monoambiente en Construcción con Balcón –1º Piso Al Contrafrente, La Plata

15 e/58 y 59 1274 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², USD 46.900 (comparada contra 599 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.466 contra USD 1.600 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
599
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
35 m²
Comparar con 599 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Departamento MONOAMBIENTE ubicado en el 1er piso al contrafrente, con balcón y muy buena luminosidad. Cocina a gas y distribución cómoda, ideal para vivir o invertir con posibilidad de financiación. Distribución y características: Cocina independiente equipada con bajo mesada y alacena en melamina Mesada de granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable Cocina a gas y termotanque eléctrico Living comedor con preinstalación de aire acondicionado Dormitorio con salida al balcón, placard completo Preinstalación de aire acondicionado y estufa tiro balanceado en dormitorio Cortinas roller blackout en dormitorio Cortinas roller microperforadas en living comedor Balcón corrido al frente Consultar por disponibilidad y precios en otros pisos Consultar por cocheras y otras tipologías disponibles Posibilidad de financiación Características del edificio: 9 niveles Planta tipo con dos departamentos de un dormitorio al frente y tres monoambientes al contrafrente Piso 9 con unidad exclusiva de dos dormitorios y terraza privada Materialidad y terminaciones: Carpinterías de aluminio línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) Cortinas roller tipo blackout o screen según el ambiente Carpinterías interiores con marco de madera maciza y puertas enchapadas Pisos de porcelanato simil madera con zócalos de PVC Griferías FV o similar Placard completo en dormitorios y monoambientes Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes principales Estufa de tiro balanceado en dormitorios Barandas de aluminio con vidrio Una opción cómoda, bien ubicada y con excelente nivel de terminaciones, ideal para uso propio o como inversión de renta. Entrega prevista : Julio 2027 Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.206
Precio del aviso
USD 46.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.135
Sellos y tasas~1%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.128/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.818 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 46.900-13.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 46.90028 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 846 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

15 e/58 y 59 1274, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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