Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en La Plata - 1er Piso - Calle 51 Entre 20 y 21

51 e/ 20 y 21 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 24 m², USD 52.000 (comparada contra 599 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 1.600 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
599
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
35 m²
Comparar con 599 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Descubra este monoambiente ubicado en el corazón de La Plata, una ciudad vibrante y llena de oportunidades. Situado en la calle 51 entre 20 y 21, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad para quienes buscan una residencia práctica y bien ubicada. Tiene orientación al NORTE y da a la avenida 51 al frente. Este monoambiente, con 8 años de antigüedad, se caracteriza por su luminosidad, una cualidad que realza cada rincón del espacio. Equipado con aire acondicionado, garantiza confort térmico durante todo el año. La distribución incluye una cocina integrada, ideal para quienes aprecian un diseño que optimiza el espacio sin sacrificar funcionalidad. El baño completo y las instalaciones modernas aseguran una experiencia de vida cómoda y eficiente. Además, la propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable, lo que facilita un estilo de vida conectado y sin preocupaciones. La ubicación es inmejorable, con acceso a diversas opciones de transporte, comercios y servicios, lo que convierte a este monoambiente en una excelente opción tanto para jóvenes profesionales como para estudiantes. La cercanía a centros educativos, áreas comerciales y zonas verdes ofrece una calidad de vida equilibrada entre lo urbano y lo natural. Actualmente se encuentra alquilado. Contactanos y no pierdas la oportunidad de conocer tu nuevo hogar o una excelente oportunidad de inversión! ASESOR_INTERNO: Silvina Ali La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.549/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.859 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
USD 52.000-3.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 52.00028 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 846 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

51 e/ 20 y 21, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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