Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Monoambiente en venta la plata a estrenar

2 e/ 61 y 62 1400 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 49.000 (comparada contra 562 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.739): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.513 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
562
Mediana precio
USD 51.739
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
35 m²
Comparar con 562 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Soraya Santillan 2 e/ 61 y 62 • ¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en La Plata! Se vende departamento monoambiente a estrenar, una propuesta moderna y funcional pensada para las nuevas generaciones y emprendedores. Estratégicamente situado en Calle 2 entre 61 y 62, una ubicación privilegiada: a pasos del centro y rodeado de más de 20 facultades y centros de salud en un radio de 15 cuadras, garantizando alta demanda de alquiler. -Características del Edificio: El Centennial ofrece comodidades de primer nivel para un estilo de vida urbano: Ascensor de última generación. Espacio de Co-working propio con Wi-Fi, ideal para estudiar o trabajar sin salir de casa. Terraza de uso común con parrillas, para disfrutar de momentos de ocio y reuniones sociales. Bicicletero interno Características de la Unidad (39.9 m² totales): El departamento se entrega con terminaciones de alta calidad y diseño moderno: Pisos de porcelanato en todo el ambiente. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Laminado (DVH) para un excelente aislamiento termo-acústico. Cocina instalada con muebles bajo mesada y alacena en melamina blanca. Termotanque individual. Compartimiento para lavarropas integrado. Preinstalación para aire acondicionado (split). Ubicación: Zona de alto crecimiento y demanda, ideal para renta o para disfrutar de la comodidad de tener todo cerca. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión segura y rentable en La Plata! Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (865 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Lorena · Avenida 13 min · 163 m
Mica y Facu · Avenida 13 min · 185 m
Pamber · Avenida 604 min · 229 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada3 min · 213 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa9 min · 569 m
Paseo del Bosque10 min · 625 m
Plaza Domingo Matheu10 min · 636 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado1 min · 87 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado1 min · 89 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.262/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
Esta propiedad
USD 1.225/m²-2.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.225/m²08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 639 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

2 e/ 61 y 62 1400, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Departamento en venta
WhatsApp