Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.500

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta de pozo en 50 entre 26 y 27

Departamento Monoambiente en Venta de pozo en 50 entre 26 y 27 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 42 m², USD 59.500 (comparada contra 571 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 52.800). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.529 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
571
Mediana precio
USD 52.800
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
35 m²
Comparar con 571 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

Departamento Monoambiente en Venta de Pozo en 50 entre 26 y 27 Corredor Responsable: Mercedes Artola CMCPDJLP 7612 • Contacto: Mariana Di Paolo Departamento en POZO. VENTA. FINANCIADO. La Plata DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO. Posibilidad de COCHERA. Ubicado en calle 50 n1595 e/ 26 y 27, PARQUE SAN MARTIN . Segundo piso al Contrafrente. Tiene una superficie de 43m2 (37.5m2 cubiertos + 5.5m2 semicubiertos) Cuenta con ambiente único con cocina-comedor con gran iluminación natural sobre la tarde, baño con ventilación y balcón. Posibilidad de cochera CUBIERTA O DESCUBIERTA (OPCIONAL) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL MISMO EDIFICIO. Showroom disponible para visitar, apreciar calidad final de construcción y obtener información acerca de la constructora y modalidad de la operación. Las imágenes corresponden a una unidad terminada de la misma constructora. Son ilustrativas. PISOS: Porcelanato simil madera de primera calidad. CARPINTERíA: Las aberturas exteriores son de aluminio anodizado línea Módena y A-30 según proyecto. . Las cocinas se entregan equipadas con muebles sobre y bajo mesadas completos, construidos en melamina con mesadas de granito. Los dormitorios se entregan con placares con interior. INSTALACIONES SANITARIAS: Los baños y toilettes son equipados con griferías de primera marca ROBINET. La distribución de agua se realiza mediante cañerías de polipropileno con termo fusión de primera marca, los desagues cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias. Los desagues pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida a cordón de vereda reglamentaria. La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados. CLIMATIZACIóN: La calefacción es por medio de losa radiante eléctrica. El agua caliente es provista por un calefón eléctrico conforme la nueva normativa vigente. Para aire frío se provee el tendido de cañerías, desagues y la alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo Split. Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST El edificio se desarrolla con características que buscan satisfacer cada una de tus necesidades de bienestar, seguridad y confort. Código propiedad CAP6447143 Contacto Mariana Di Paolo Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata • Buenos Aires • Argentina 221.307.6514 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.546/mes

Necesitas ingresos por $ 2.062.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (901 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Lujan6 min · 405 m
Kiosco8 min · 497 m
Los Chicos9 min · 560 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº4 · adultos · publica2 min · 115 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº5 · adultos · publica4 min · 253 m
COLEGIO SANTA MARIA (PARA NIÑAS SORDAS) · especial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Juan Vucetich4 min · 236 m
Plaza Republica de Egipto8 min · 509 m
Plazoleta Andalucia8 min · 526 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 898 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
Esta propiedad
USD 59.500-0.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59.50008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 748 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento Monoambiente en Venta de pozo en 50 entre 26 y 27, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 59.500
Departamento en venta
WhatsApp