Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en pozo en la plata | 46 y 18 | oportunidad de inversión y cuotas

46 e/18 y Diag. 73 , Barrio Norte · Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 1% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de 46 e/18 y Diag. 73 , Barrio Norte.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.5821.3991.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 55.377
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL CENTRO DE TODO Ubicado en la Calle 46 entre 18 y diagramar 73, este emprendimiento se sitúa en el corazón geográfico de La Plata. Una zona que combina la serenidad de los barrios residenciales con la cercanía inmediata al centro administrativo, comercial y a la emblemática Plaza Malvinas. EL PROYECTO: DISEÑO Y VANGUARDIA Presentamos un edificio moderno diseñado para quienes buscan confort y calidad constructiva. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión de renta. Unidades disponibles: Departamentos residenciales amplios y luminosos. Unidades Estudio / Oficinas: Ideales para profesionales que buscan un entorno jerarquizado. Dúplex exclusivos: Con una distribución funcional y moderna. CALIDAD EN CADA DETALLE: El edificio se destaca por sus terminaciones de categoría: Ascensor de última generación de alta velocidad. Aberturas de aluminio con vidrios de seguridad (aislación térmica y acústica). Grifería de primer nivel y materiales duraderos. Climatización: Pre-instalaciones para Aire Acondicionado listas para colocar. ???? PLAN DE FINANCIACIÓN A TU MEDIDA No pierdas la oportunidad de dolarizar tus ahorros de forma financiada: Reserva: 10% Anticipo: 40% Saldo: 50% en 30 cuotas en pesos ajustadas por el índice CAC. ENTREGA PROGRAMADA: diciembre 2028. Por qué invertir aquí: Plusvalía: Comprás a valor de pozo y te capitalizás al finalizar la obra. Versatilidad: Unidades aptas para vivienda o destino profesional. Ubicación Premium: Alta demanda de alquileres en la zona por su conectividad. ¿Querés conocer más detalles o visitar la zona? Consultanos hoy mismo. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los Mejores en Frutas y Verduras1 min · 66 m
El Volcan2 min · 108 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10454 min · 247 m
Educacion · 58 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga5 min · 337 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 406 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 485 m
Salud · 14 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico8 min · 515 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.7% total
USD 56.000USD 54.00012 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 54.000 → USD 56.000+3.70%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 e/18 y Diag. 73 , Barrio Norte, Barrio Norte, La Plata, Buenos Aires

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