MONOAMBIENTE  EN VENTA LA PLATA POZO
Departamento en venta
USD 56.400

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA POZO

50 E/ 26 y 27 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 40 m², USD 56.400 (comparada contra 811 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.588 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
811
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.588
Mediana m²
35 m²
Comparar con 811 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento Monoambiente en Venta de Pozo en 50 entre 26 y 27 Parque San Martin Corredor Responsable: ROMINA FERNANDA CHIFFEL COL 7801 T°XlV F°120. OBRA YA COMENZADA PISO 2 , F CONTRAFRENTE. Departamento en POZO. VENTA. FINANCIADO. La Plata. ANTICIPO 50 % y 12 CUOTAS Tiene una superficie de 43m² (39,84m² cubiertos + 5.27m² semicubiertos) Cuenta con ambiente único con cocina-comedor con gran iluminación natural sobre la tarde, baño con ventilación y balcón. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL MISMO EDIFICIO. Showroom disponible para visitar, apreciar calidad final de construcción y obtener información acerca de la constructora y modalidad de la operación. Las imágenes corresponden a una unidad terminada de la misma constructora. Son ilustrativas. PISOS: Porcelanato simil madera de primera calidad. CARPINTERÍA: Las aberturas exteriores son de aluminio anodizado línea Módena y A-30 según proyecto. . Las cocinas se entregan equipadas con muebles sobre y bajo mesadas completos, construidos en melamina con mesadas de granito. Los dormitorios se entregan con placares con interior. INSTALACIONES SANITARIAS: Los baños y toilettes son equipados con griferías de primera marca ROBINET. La distribución de agua se realiza mediante cañerías de polipropileno con termo fusión de primera marca, los desagües cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias. Los desagües pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida a cordón de vereda reglamentaria. La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados. CLIMATIZACIÓN: La calefacción es por medio de losa radiante eléctrica. El agua caliente es provista por un calefón eléctrico conforme la nueva normativa vigente. Para aire frío se provee el tendido de cañerías, desagües y la alimentación eléctrica correspondiente para la futura instalación de equipos tipo Split. Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST El edificio se desarrolla con características que buscan satisfacer cada una de tus necesidades de bienestar, seguridad y confor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.376
Precio del aviso
USD 56.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.365
Sellos y tasas~1%
USD 564
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.976.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

50 E/ 26 y 27 1500, la Plata, Buenos Aires

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