DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA EN POZO MONOAMBIENTE
Departamento en venta
USD 72.600

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA EN POZO MONOAMBIENTE

18 E/ 56 y 57 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 44 m², USD 72.600 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 54.750). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.579 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
154
Mediana precio
USD 54.750
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
34 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA CENTRO EN POZO MONOAMBIENTE DIVISIBLE FINALIZACION DICIEMBRE 2027 Departamento de Monoambiente de 44m² ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre calle 18 entre 56 y 57. Torre de ocho niveles, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda para profesionales y parejas jóvenes. • Dormitorios con placard. • Baño completo con ducha, artefactos y detalles de primera calidad. • Piso porcelanato en cocina-estar-comedor y baño. • Piso de madera en dormitorios. • Carpinterías de aluminio tipo “MODENA” con DVH. • Cerradura inteligente. • Caldera italiana. • Mesada de granito en cocina y de mármol en baños. • Pre-instalación de aire acondicionado. • Pre-instalación de calefacción por radiadores. • Cocina equipada con cocina Orbis, pileta doble de acero inoxidable y mueble bajo mesada. • Balcón. • Opción cochera. El departamento cuenta con una distribución funcional, optimizando cada metro cuadrado disponible. Compuesto por un ambiente único y un baño completo, ofrece un diseño contemporáneo y eficiente. Su superficie total construida de 44 m² garantiza un espacio confortable y versátil. Posibilidad de subdividir. La propiedad, proyectada para su entrega en aproximadamente 15 meses, incorpora terminaciones de calidad y detalles constructivos que aseguran durabilidad y confort. Su ubicación céntrica permite acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, comercios y principales instituciones de La Plata. Características destacadas: diseño moderno, distribución inteligente, ubicación privilegiada y potencial de valorización. Ideal para inversores y compradores que buscan una propiedad funcional en una zona dinámica y estratégica del casco urbano platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.718
Precio del aviso
USD 72.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.757
Sellos y tasas~1%
USD 726
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.532.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 E/ 56 y 57 1100, la Plata, Buenos Aires

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