MONOAMBIENTE DIVISIBLE VENTA LA PLATA CON BALCON

Departamento en venta

USD 74.500

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 115 M

Cuota UVA desde $ 653.472/mes · ingresos $ 2,6 M

MONOAMBIENTE DIVISIBLE VENTA LA PLATA CON BALCON

44 E/ 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 57 m², USD 74.500 (comparada contra 830 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.585 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 830
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.585
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 830 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

44 e/ 14 y 15 • MONOAMBIENTE DIVISIBLE DE 60 METROS CUADRADOS EN VENTA CON BALCÓN LA PLATA CENTRO . MONOAMBIENTE DE DOS AÑOS DE ANTIGÜEDAD UBICADO EN UN SEGUNDO PISO AL CONTRAFRENTE DE 52,42 M² MÁS BALCÓN DE 7,76 M². CUENTA CON COCINA SEPARADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA , BAÑO COMPLETO Y LOSA RADIANTE . CALIDAD CONSTRUCTIVA , VIDRIOS DVH . POSIBILIDAD DE DIVIDIRLO PARA TENER UN DORMITORIO SEPARADO . UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS ESTRATÉGICAS DE LA PLATA , CON FÁCIL ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO, CERCANO A LAS FACULTADES Y AL CENTRO COMERCIAL .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752

Precio del aviso: USD 74.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.803
Sellos y tasas~1%: USD 745
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.472/mes

Necesitas ingresos por $ 2.613.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 E/ 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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