DEPARTAMENTO EN VENTA DE POZO LA PLATA
Departamento en venta
USD 43.000

DEPARTAMENTO EN VENTA DE POZO LA PLATA

6 E/ 65 y 66 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 31 m², USD 43.000 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.387 contra USD 1.581 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
154
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
34 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA LA PLATA 6 ENTRE 65 Y 66 -ENTREGA AGOSTO 2027 . Propiedad a estrenar ubicada en el primer piso de un edificio de cinco niveles en una de las zonas más accesibles de La Plata. El departamento cuenta con 34 m² de superficie total, distribuidos en un ambiente versátil que integra dormitorio, comedor y cocina en un diseño funcional y luminoso. La unidad presenta 31 m² cubiertos más 3 m² semicubiertos, aprovechando al máximo cada espacio disponible. Incluye baño completo con instalaciones modernas. Construido en 2026, el inmueble ofrece acabados contemporáneos y estructura nueva, garantizando durabilidad y bajo mantenimiento. La ubicación sobre calle 6 entre 65 y 66 proporciona excelente conectividad con transporte público, comercios y servicios. La zona es residencial consolidada, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. El edificio de cinco pisos cuenta con acceso directo desde planta baja, facilitando la circulación. Esta propiedad representa una oportunidad accesible en el mercado platense, perfecta para inversores que buscan rentabilidad o compradores que desean ingresar al mercado inmobiliario con una unidad compacta y bien ubicada. El estado a estrenar elimina necesidad de reformas inmediatas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.801/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 E/ 65 y 66 100, la Plata, Buenos Aires

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