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Departamento en alquiler en Plaza Italia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Plaza Italia · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en Av. 44 entre 8 y 9, La Plata

Avenida 44 entre 8 y 9 600 · Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 1 ambiente, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (ARS 430.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, 16,3% por encima del costo total tipico (ARS 430.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Italia

Descripcion

Monoambiente en muy buen estado, con cocina separada y baño completo con bañera. Ventana al lateral del edificio. Muy luminoso y ventilado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 590.000· 8 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 entre 8 y 9 600, Plaza Italia, La Plata, Buenos Aires

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