COCHERA CUBIERTA EN VENTA LA PLATA

COCHERA CUBIERTA EN VENTA LA PLATA

55 E/ 10 y 11 100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN LA PLATA • ZONA CENTRO • 12 M² • EDIFICIO MODERNO Cochera estratégicamente ubicada en pleno corazón de La Plata, sobre calle 55 entre 10 y 11, zona céntrica de alta valorización inmobiliaria. Ideal para inversores o propietarios que buscan un espacio de estacionamiento seguro y bien posicionado. La propiedad se encuentra en un edificio de construcción reciente, lo que garantiza infraestructura moderna y óptimas condiciones edilicias. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a principales avenidas, comercios, instituciones educativas y servicios urbanos del microcentro platense. Características técnicas destacadas: superficie compacta y funcional de 12 m², diseñada para vehículos medianos, con excelente maniobrabilidad y acceso directo. Representa una inversión sólida en una zona de constante desarrollo y revalorización inmobiliaria. Oportunidad de inversión con potencial de renta o uso personal en una de las ubicaciones más cotizadas de La Plata. Ideal para profesionales, estudiantes o inversores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.759 por mes con ingresos de $ 431.036.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.759/mes

Necesitas ingresos por $ 431.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
Maxikiosco1 min · 67 m
Supermercado LAN3 min · 191 m
Kiosco Almacen · Diagonal 733 min · 200 m
Educacion · 108 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada1 min · 31 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica2 min · 101 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti1 min · 96 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 421 m
Plaza General Jose de San Martin9 min · 602 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado1 min · 18 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 109 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 10 y 11 100, la Plata, Buenos Aires

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