Cochera en venta

USD 10.000

+ ARS 8.000 de expensas

= $ 15,6 M

Cuota UVA desde $ 88.464/mes · ingresos $ 353.857

COCHERA VENTA LA PLATA CENTRO

Calle 57 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 10.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 10.250
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Calle 57 entre 18 y 19. Cochera cubierta de 12,10 metros cuadrados ubicada en planta baja de edificio de departamentos. Portón de entrada automatizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.464/mes

Necesitas ingresos por $ 353.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 71.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 57 1100, la Plata, Buenos Aires

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