Cochera en venta

USD 12.000

+ ARS 31.000 de expensas

= $ 18,5 M

Cuota UVA desde $ 104.910/mes · ingresos $ 419.638

Cochera en venta en La Plata , seguridad 24 hs.

Avenida 13 E/ 46 y 47 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en la Plata, USD 12.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 12.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA DE 12 M² EN PLENO CENTRO DE LA PLATA, BUENOS AIRES Acceso a cochera por rampa fija de hormigón Portón automatizado y vigilancia las 24 hs. Edificio apto profesional, cerca de Tribunales CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Privilegiada • Emplazado sobre Avenida 13 entre calles 46 y 47 • Zona céntrica con excelente conectividad • Acceso directo a principales vías de circulación Detalles Técnicos • Superficie total construida: 12 m² • Estado general: excelente conservación • Año de construcción: 1986 • Clasificación: apto profesional Infraestructura y Servicios • Rampa fija para ingreso vehicular • Ascensor en el edificio • Acceso controlado • Diseño funcional y moderno Beneficios de Inversión • Ubicación premium aumenta potencial de valorización • Ideal para profesionales y propietarios que valoran comodidad • Solución perfecta para estacionar en zona céntrica • Bajo costo de mantenimiento La cochera no es solo un espacio, es tu punto de partida para conquistar la ciudad. Un refugio urbano que simplifica tu rutina y potencia tu movilidad con la máxima eficiencia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.910/mes

Necesitas ingresos por $ 419.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 70.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 13 E/ 46 y 47 700, la Plata, Buenos Aires

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