Casa en venta en la Plata

DOS VIVIENDAS EN VENTA CON POTENCIAL DE RENTA | PARQUE SAN MARTÍN, LA PLATA A metros del Parque San Martín, en una zona residencial de La Plata, con cercanía a espacios verdes, comercios y distintos puntos de interés de la ciudad te mostramos esta excelente opción de vivienda o inversión. Sobre un lote de 320 m², con 8 metros de frente y 40 metros de fondo, se desarrollan dos viviendas que suman aproximadamente 160 m² cubiertos. Una propiedad versátil, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o generación de ingresos mediante alquiler temporario. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Vivienda al frente: * Tres dormitorios. * Estar y comedor. * Cocina amplia. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Cochera descubierta. * Patios delantero y trasero. * Calefacción por tiro balanceado. Vivienda al fondo: * Tres dormitorios, uno de ellos ubicado en planta alta. * Estar amplio. * Cocina independiente. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Patios delantero y trasero. * Calefacción por tiro balanceado. * Acceso independiente. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Actualmente, la propiedad se destina al alquiler temporario, por lo que ofrece la posibilidad de continuar con esta modalidad de explotación y aprovechar la demanda de alojamiento de la zona. Su distribución permite evaluar distintas alternativas: * Vivienda para dos familias. * Vivienda propia con una segunda unidad destinada a renta. * Explotación locativa de ambas viviendas. Como valor agregado, se contempla la entrega de una base de datos de clientes vinculada a la actividad de alquiler temporario. POTENCIAL DE SUBDIVISIÓN El inmueble presenta la posibilidad de evaluar una futura subdivisión bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH), sujeta a la factibilidad técnica, catastral, municipal y registral correspondiente. Importante: las dos viviendas se encuentran actualmente sobre una misma parcela. La subdivisión por PH aún no está realizada. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135