Casa en venta en la Plata
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en la Plata

Casa en Venta en San Carlos

Avenida 137 728 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, USD 110.000 (comparada contra 1533 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1533
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
161 m²
Comparar con 1.533 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

🏡 VENTA DE CASA CON PILETA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE 📐 Lote propio de 10 x 40 m (400 m²) 🏠 Casa principal de 143 m², distribuida en: 2 habitaciones. Vestidor. 1 baño. Parrilla. Pileta. 🏘 Departamento totalmente independiente al fondo, que cuenta con: 2 habitaciones. 1 baño. Cocina comedor. ✨ Una excelente oportunidad para vivir y contar con una segunda vivienda independiente, ideal para familiares, recibir visitas o generar una renta adicional. 📩 Consultanos para más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 980.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.920.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
2.513
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 138.000, tomando los 2.513 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 137 728, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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