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Casa en venta en La Plata
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,4 M
Cuota UVA desde $ 581.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en La Plata

Casa y depto 39 e 131 y 132

39 e 131 y 132 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, USD 65.000 (comparada contra 554 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
554
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
146 m²
Comparar con 554 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

CASA AL FRENTE, Y DEPTO AL FONDO. CASA DOS DORMITORIOS, BAÑO, LIVING , COMEDOR, GARAGE DOBLE Y PATIO. DEPTO, UN DORMITORIO, BAÑO, COCINA, COMEDOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
2.531
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en La Plata es USD 137.000, tomando los 2.531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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