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Casa en venta en La Plata
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 437.066/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en La Plata

Terrenos y Lotes en Venta en La Plata [Cod: 2852-38]

Camino Belgrano e/ 516 y 517 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, USD 50.000 (comparada contra 828 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
828
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
136 m²
Comparar con 828 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

Lote en venta en Barrio El Cauquén ubicado a metros del Cno. General Belgrano | Lote 62 irregular  no perimetral El barrio cuentas con 73 lotes y un complejo comercial. Servicios subterráneos y Seguridad 24 hs Se escritura parte indivisa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carrefour5 min · 318 m
Chango Mas · Calle 1510 min · 635 m
La vaca loca12 min · 788 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 22 DE OCTUBRE · superior · publica7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALMIRANTE BROWN · inicial · publica11 min · 674 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 TERESA PUCCIARELLI · primaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51913 min · 813 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
825
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en La Plata es USD 80.000, tomando los 825 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Belgrano e/ 516 y 517, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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