Casa en venta en Jose Hernandez
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Jose Hernandez

Venta de Casa 3 Dorm. con Quincho y Pileta

27 e/ 508 y 509 · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Hernandez, 3 dormitorios, 160 m², USD 195.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.219 contra USD 1.267 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Jose Hernandez

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con pileta sobre dos lotes – Excelente ubicación Ubicada sobre calle 27 entre 508 y 509, en una de las zonas residenciales más buscadas del corredor Gonnet – José Hernández, esta propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 10 x 38 metros, conformando una superficie total de aproximadamente 760 m². Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a colegios, jardines, comercios y servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. La casa se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y cálidos, con una arquitectura que destaca especialmente por sus techos de madera a la vista y grandes superficies vidriadas, que permiten una permanente conexión visual con el parque. En el interior encontramos un cómodo estar, una amplia cocina-comedor, baño completo y tres dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con vestidor. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su capacidad para recibir vehículos: cuenta con cochera cubierta con espacio para 2 o 3 autos, brindando comodidad y seguridad. También un espacio personalizado como taller o para darle uso a distintas manualidades. El exterior invita a disfrutar. La casa cuenta con un gran quincho con parrilla y toilette, además del sector de lavadero. Desde allí se accede a un amplio parque con árboles y abundante verde, donde se encuentra una hermosa pileta de material, convirtiendo el jardín en el escenario ideal para disfrutar en familia, recibir amigos y aprovechar al máximo los espacios al aire libre. Una propiedad que combina amplitud, verde, comodidad y una ubicación privilegiada, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar y compartir. Una casa para vivirla, disfrutarla y proyectarla en familia. Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.896.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Jose Hernandez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 194.500
Esta propiedad
USD 195.000+0.3% · por encima del mercado

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Hernandez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

27 e/ 508 y 509, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

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