Casa en venta en Calle 19 y 477, City Bell

Casa en ventaen Calle 19 y 477, City Bell

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
677 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA ENTRE CAMINOS (CITY BELL) Calle 19 nro.5354 entre 477 y 478, City Bell [APTA BANCO] Superficie construida 280m2 Lote de 10x68m (680m2) Distribución: Living comedor con piso de porcelanato, posee importante ventanal de vidrio fijo con vista al parque. Cocina independiente, amplia con 7m de mesada en granito verde ubatuba [Muebles de alacena y bajo mesada en roble macizo] 4 baños completos [planta baja, plata alta, ppal. en suite y en el quincho] Lavadero independiente con mesada igual a la cocina, bajo mesada en roble macizo. Cuatro dormitorios (3 con placard y el principal con vestidor y baño en suite) Garaje pasante, cubierto para dos autos Galería amplia Quincho de 60m2 (10x5m más una habitación de 3x3m y baño completo) – Cuenta con parrilla, cocina industrial, feezer, termotanque, lavavajilla y calefactor tiro balanceado. Exterior Pileta de 10x5m con una profundidad máx. de 2m con sistema automatizado de filtrado y clorado. [Pre-parada para instalar caldera con circuito de agua caliente] Otros detalles: Sistema de calefacción por radiadores con caldera independiente. Termotanque de 160 lts. para servicio de agua caliente. Cinco Split de A.A. (1 en planta baja, 1 en quincho y 3 en dormitorios). Escritorio con importante mueble biblioteca en cedro Portones eléctricos. Perforación de agua a 70 mts de profundidad con alimentación a pileta, casa y quincho. Todos los sectores con alarma 901. Carpintería puertas y ventanas en madera de cedro macizo con marcos de lapacho, pomelas (bisagras) en bronce.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 19 y 477

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Los nietos · Calle 28 1988 min · 535 m
Disco · Camino General Belgrano 1679 min · 592 m
Carnicero Hugo · Calle 47212 min · 799 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada5 min · 292 m
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica13 min · 857 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas en City Bell esta hoy en una mediana de USD 870 por m², un 35,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 870/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 y 477, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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