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Casa en venta en City Bell
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,7 M
Cuota UVA desde $ 742.578/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en City Bell

Lote en Barrio Cerrado en Venta en City Bell [Cod: 2852-84]

473 e/ 30 y 31 · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en City Bell, USD 85.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,0% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
218 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en City Bell

Descripcion

Excelente Lote en zona en pleno crecimiento de city bell. Ubicado en barrio cerrado, con portón automatico. Cuenta con todos los servicios. Medidas 11 x 40 m.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 405.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 405.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

473 e/ 30 y 31, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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