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Casa en venta en City Bell
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en City Bell

Casa con local comercial en venta en calle 461 b entre 14 c y 15

461 B entre 14 C y 15 500 · City Bell, La Plata, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN Calle 461 B entre 14 C y 15 Propiedad ubicada a metros de la plaza y frente a una escuela, en una zona ideal tanto para vivienda como para actividad comercial. La propiedad cuenta con: Al frente: • Local comercial vidriado • Entrada de vehículo pasante Detrás del local: • Casa de 2 dormitorios • Living • Cocina-comedor • Baño • Patio • Amplio depósito de guardado Todos los servicios Lote de 10 x 28 Valor: U$S 70.000. Libre de todo gasto. ¡Se escucha oferta! CASTRO PROPIEDADES CALLE 4 Nº 241 e/ 529 y 530. TELEFONO: . WHATSAPP:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Dardi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
De Carne Somos · Calle 4629 min · 559 m
Super Min Kai11 min · 733 m
Super 10 · Calle 466 113612 min · 799 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 CELIA ZEBALLOS DE HEREDIA · primaria · publica1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES Nº 957 GERMAN BERDIALES · inicial · publica1 min · 75 m
Espacios verdes
Plaza Padre Dardi1 min · 80 m
Plaza Silvia de Battista9 min · 575 m
Plaza Mitre9 min · 580 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 70.000USD 68.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 2 dormitorios en City Bell esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 97,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

461 B entre 14 C y 15 500, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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